Необслужваните кредити за имоти на германските банки нарастват

През четвъртото тримесечие германските банки отбелязаха скок на клиентите, които се затрудняват да изплащат заеми за търговски имоти, тъй като секторът е изправен пред по-високи лихвени проценти и промени в поведението на потребителите, изострени от пандемията.

По данни на Европейския банков орган в края на декември необслужваните кредити за търговски имоти в страната са нараснали до 13,6 млрд. евро от 9,7 млрд. евро три месеца по-рано. Като дял от общите заеми за търговски недвижими имоти на германските банки, проблемният дълг изпреварва съотношението за целия регион, сочат данните, публикувани в четвъртък.

Кредитите за търговски недвижими имоти на германските банки са проблемни/ Делът на необслужваните дългове на кредиторите е по-висок, отколкото в Европа.

През последното десетилетие германските банки се насочиха към кредитиране на търговски недвижими имоти, тъй като отрицателните лихвени проценти на Европейската централна банка намалиха възвръщаемостта от други дейности. Въпреки това строителните предприемачи започнаха да не обслужват заемите си, след като централните банки повишиха разходите по заемите, за да се борят с инфлацията. Болката може да продължи, тъй като политиките за работа от вкъщи намаляват търсенето на офис площи.

Десет от най-големите германски банки, които отчитат печалби за 2023 г., са заделили 2,3 млрд. евро провизии за този период за потенциални загуби от кредити за търговски недвижими имоти, според изчисления на Bloomberg.

Още по темата

Предпазливите се завърнаха и обърнаха имотния пазар в София и големите градове

Бар от Фед: Следим експозицията на банките към офис имоти

Лихвите по ипотечните кредити може да тръгнат нагоре с 0,5% след средата на 2024 г.

Защо металите ще преживеят най-големия крах на имотите в историята