Китай опитва да спре бойкота на ипотеките със заеми за предприемачите

Цените на акциите на китайските банки и имотни компании се покачиха, след като регулаторите се опитаха да обезвредят нарастващия потребителски бойкот на ипотечните плащания, като призоваха банките да увеличат кредитирането на строителните предприемачи, за да могат да завършат незавършени жилищни проекти, предаде Bloomberg.

Ръководството на Китайската комисия за банково и застрахователно регулиране е издадено в отговор на бойкотите и е насочено към ускоряване на доставката на жилища на купувачите, съобщи в неделя вестник, публикуван от наблюдаващия орган, цитирайки неидентифициран високопоставен служител в агенцията.

Китай се стреми да спре протестите, които избухнаха срещу 100 жилищни проекта в 50 града, заплашвайки да разпространят кризата с недвижимите имоти в банковата система. Регулаторите се срещнаха с банките миналата седмица, за да обсъдят бойкотите, докато държавните медии цитираха анализатори, предупреждаващи, че стабилността на финансовата система може да бъде наранена, ако повече купувачи на жилища последват примера.

„Основният проблем тук е правителството да се намеси бързо, за да повиши доверието, да реши проблема, както и да предостави повече яснота на пазара и инвеститорите за това как ще бъде решен този спад в сектора на имотите“, каза в интервю за Bloomberg Televison Хуей Шан, главен икономист за Китай в Goldman Sachs Group Inc.

Банковите акции се повишиха след доклада, а индексът CSI 300 Bank Index скочи с 1,3%, първото увеличение от девет сесии. Акциите на китайските кредитори поевтиняха със 7,7% миналата седмица, най-големият спад от повече от четири години. Измерителят на акциите на имотите се повиши с 3,6% в понеделник.

Бойкотите заради закъсненията на проектите също представляват риск за по-широкия жилищен пазар, като държат потенциалните купувачи на жилища настрана. Пазарът видя признаци на стабилизиране през последните месеци, като някои анализатори прогнозират обрат през втората половина на годината. 

Производството в сектора на недвижимите имоти, ключов фактор за икономиката, се сви със 7% през второто тримесечие спрямо предходната година, съобщи Националното статистическо бюро в събота. Той остана най-голямото препятствие за втората по големина икономика в света сред всички сектори и се представи по-лошо от първото тримесечие на 2022 г.

„В най-лошия сценарий проблемът може да предизвика системен финансов риск и социална нестабилност, като се има предвид ролята на жилищата като основа на по-широката финансова система“, пише Габриел Вилдау, управляващ директор в глобалната фирма за бизнес консултации Teneo. „Но нашият основен случай е, че регулаторите ще успеят да овладеят кризата чрез използване на държавните банки в подкрепа на закъсалите предприемачи, така че те да могат да завършат спрените проекти.“

Междувременно China Banking and Insurance News съобщи в неделя, че регулаторите са призовали банките да подкрепят сливания и придобивания от строителни предприемачи, за да помогнат за стабилизирането на пазара на недвижими имоти. Банките също бяха помолени да подобрят комуникацията с купувачите на жилища и да защитят техните законни права, се казва в доклада.

Още по темата

Икономиката на Китай се свива рязко, глобалните рискове помрачават перспективите

Все повече купувачи на жилища в Китай отказват да плащат ипотеките си

Китай ще е по-внимателен как инвестира в чужбина заради растящите лихви в САЩ

Как се справят чуждите компании с потребителския национализъм в Китай

Търговските банки в Китай, които разкриха своите просрочени заеми за недовършени жилища, досега са описали повече от 2,11 милиарда юана (312 милиона долара) рискови кредити. GF Securities Co. очаква, че до 2 трилиона юана ипотеки могат да бъдат засегнати от бойкота.

Въпреки че кредиторите нарекоха ситуацията контролируема, опасенията продължават, като се има предвид важността на сектора. Индустрията на недвижимите имоти, включително строителството, продажбите и свързаните с тях услуги, представлява около една пета от брутния вътрешен продукт на Китай. Приблизително 70% от богатството на средната класа в страната също е свързано с имоти.