Европа става по-трудно достъпна, а Тръмп продава златни карти

Докато президентът Доналд Тръмп създава нови възможности за богатите хора по света да се преместят в САЩ, Европа върви в обратната посока.
Континентът се оттегля от така наречените програми за златни визи, след като те не успяха да донесат очакваните ползи, а в някои случаи дори имаха обратен ефект. Това важи особено за Португалия, където една от най-популярните програми в Европа доведе до наддаване на цените на жилищата от страна на чужденци за сметка на местните жители.

В повечето, но не във всички случаи, прагът за получаване на право на пребиваване в Европа беше много по-нисък от цената от 1 милион долара на златната карта на Тръмп – част от по-широката промяна в имиграционната политика на САЩ, която включва налагане на такса от 100 000 долара на компаниите за наемане на работници с висше образование от чужбина.

Ето един преглед на програмите за златни визи в Европа: 

Португалия

Страната прекрати възможността за получаване на разрешение за пребиваване чрез покупка на недвижими имоти през 2023 г. в опит да облекчи цените на имотите. Но все още съществува алтернативен път.

С цел да се подкрепи капиталовата база на Португалия, кандидатите трябва да инвестират най-малко 500 000 евро (590 000 долара) в одобрен инвестиционен или рисков капиталов фонд. За да се класират, субектите трябва да имат повече от 60% от ресурсите си в местни активи, включително облигации, акции или местни проекти като земеделие и слънчеви панели.

Жилищни имоти в Лисабон.

Ако се избере да се дари на нестопанска организация, сумата се намалява до 250 000 евро, или дори до 200 000 евро, ако организацията подпомага район с ниска гъстота на населението. Програмата е популярна сред граждани на САЩ, Бразилия и Китай.

Богатите чужденци трябва да прекарат само една седмица в Португалия през първата година и 14 дни през всеки следващ двугодишен период, за да се класират за ускорена процедура за получаване на право на пребиваване. 

Това имаше някои странни ефекти, като например увеличаване на стойността на фермите за авокадо и допринасяне за печалбите на фондовия пазар. Музей на класически автомобили в малко село също събра средства за подобряване на колекцията си.

Обединеното кралство

Специална виза за чужденци, които инвестират значителни суми в Обединеното кралство, се обсъжда като част от плановете на министър-председателя Кир Стармър да смекчи икономическия удар от последните увеличения на данъците и по-широките ограничения върху разрешенията за работа.

Виза за инвеститори е възможна за хора, които са готови да финансират сектори, считани за стратегически важни, като изкуствен интелект, чиста енергия и биологични науки, съобщи по-рано Bloomberg. 

Макар британското правителство да е предпазливо по отношение на възстановяването на проблеми, свързани с минали програми за златни визи, визата за инвеститори може да е сигнал, че Обединеното кралство поема по различен път от ЕС, който се опитва да ограничи стимулите за миграция, насочени към богатите. 

Отделно от това, Обединеното кралство обмисля планове за премахване на някои визови такси за най-добрите световни таланти, съобщи Financial Times в понеделник. 

Гърция

Инвеститори от извън Европейския съюз могат да получат златна виза в Гърция, като закупят жилищен имот на стойност 800 000 евро в Атина, втория по големина град Солун или на острови с население над 3100 души.

В останалата част от страната имотът трябва да е на стойност най-малко 400 000 евро. 
Като алтернатива може да се направи инвестиция от 250 000 евро в търговски имот, който се преустройва за жилищно ползване. 

Във всички случаи имотите не могат да се използват за краткосрочно отдаване под наем и трябва да са с площ над 120 квадратни метра.

Район Кукаки, след като Гърция вдигна прага за златна виза, за да облекчи жилищната криза

Жилищни и търговски имоти на хоризонта в квартал Кукаки в Атина, Гърция, в сряда, 28 февруари 2024 г. Кукаки премина от квартал, който някога привличаше малки предприятия с евтини наеми, до пренаселено място за млади, артистични гърци, преди да се превърне в това, което е сега: призрачен квартал, пълен с кратковременни посетители, които идват и си отиват в зависимост от сезона. Снимка: Йоана Епуре/Bloomberg

Други варианти за получаване на право на пребиваване включват инвестиции в различни размери в гръцки държавни облигации, технологични стартиращи компании или реновиране на исторически сгради.

Гражданите на Китай и Турция са двете най-големи групи, които са получили гръцки „златни визи“, а търсенето от Обединеното кралство се е увеличило след Брексит. Исканията от Израел са се увеличили на фона на продължаващия конфликт в Газа, а по-скоро търсенето от САЩ е нараснало, според официални данни.

Разрешението за пребиваване се издава за пет години и може да бъде подновявано безсрочно, при условие че инвестицията се поддържа. Инвеститорите, които получават визата, не са задължени да пребивават в Гърция.

Унгария

Страната прекрати първоначалната си програма за „златни визи“ през 2017 г. поради опасения от корупция, но миналата година въведе нова версия. Възобновяването имаше за цел да привлече богати чужденци, като същевременно отговори на някои от критиките, отправени към предишната програма. Тя също така се стреми да насочи инвестициите към местната икономика, без да прегрява пазара на жилища.

Кандидатите вече могат да се класират по два начина. Единият вариант е да инвестират най-малко 250 000 евро в одобрен инвестиционен фонд за недвижими имоти. Тези инвестиции трябва да се задържат в продължение на пет години, а фондът е длъжен да инвестира най-малко 40% от нетните си активи в унгарски жилищни имоти.

Вторият начин включва дарение от 1 милион евро на висше учебно заведение, управлявано от тръст от обществен интерес.

Барове, заобиколени от жилищни сгради в Седми район на Будапеща. Снимка: Акос Стилер/Bloomberg

Разрешението се издава за срок до 10 години и може да бъде подновено веднъж за още десет години, което го прави една от най-дългосрочните опции за пребиваване в Европа.

Важно е да се отбележи, че в началото на тази година Унгария премахна по-ранния вариант за директно закупуване на жилищна недвижима собственост на стойност 500 000 евро, което означава, че инвеститорите вече не могат да се класират, като директно закупят недвижима собственост.

Италия

В края на 2017 г. страната въведе специална виза, целяща да привлече чуждестранни инвеститори. В замяна на стратегическа инвестиция програмата позволява на граждани извън ЕС да получат подновяващо се разрешение за пребиваване за срок от две години.

Инвестициите, които се зачитат за визата, включват най-малко 2 милиона евро в италиански държавни облигации, 500 000 евро в италианска компания или 250 000 евро в иновативно италианско стартиращо предприятие. Като алтернатива, кандидатите могат да направят и дарение за благотворителни цели в размер на най-малко 1 милион евро в сектори от обществен интерес.

Инвеститорската виза за Италия – суспендирана за граждани от Русия и Беларус – е само за физически лица, но получателите могат да кандидатстват за разрешения за пребиваване за съпрузи, деца и възрастни родители.

Данните за програмата са оскъдни. Към края на 2021 г. са постъпили 64 заявления от 20 различни националности и 50 души са били приети за общо 40 млн. евро инвестиции. Администрацията на министър-председателя Джорджия Мелони не е предоставила допълнителна информация за програмата. 

Испания

През миналата година правителството на министър-председателя Педро Санчес прекрати програмата за „златни визи“ за чуждестранни купувачи на имоти в опит да увеличи броя на достъпните жилища за местните жители.

Програмата, която предоставяше разрешения за пребиваване на граждани извън ЕС, инвестирали най-малко 500 000 евро в къща в Испания, привлече хиляди хора. Инвеститорите бяха предимно от Китай, Русия, САЩ и Великобритания. 

Подобно на някои други програми, тя беше стартирана вследствие на финансовата криза от 2008 г., когато Испания се нуждаеше от средства, но се превърна в политически проблем за Санчес с растежа на икономиката и трудностите на испанците да си позволят жилища.

Ирландия

С процъфтяващата си икономика, Ирландия прекрати програмата си за „златни визи“ през февруари 2023 г. след преразглеждане на „целесъобразността ѝ“. Въведена от ирландското правителство през 2012 г. за граждани извън ЕС с лично състояние от поне 2 млн. евро, заявленията бяха доминирани от богати китайци.

Правителството продължи да обработва заявленията, получени до крайния срок 15 февруари, като одобри 535 визи през 2024 г. – 97% от които бяха за китайски граждани. През първите шест месеца на 2025 г. Ирландия одобри 208 заявления, включително 185 китайски и 11 американски граждани.

Очаква се обработката на останалите заявления, получени до крайния срок, да отнеме няколко години, съобщи Министерството на правосъдието.

Нидерландия

Програмата за привличане на чуждестранни инвеститори, предлагаща право на пребиваване в замяна на инвестиция от 1,25 млн. евро, беше прекратена през април миналата година поради липса на интерес. 

Според уебсайта на нидерландската имиграционна служба през последните години са издадени по-малко от 10 разрешения. Дори след облекчаването на правилата Нидерландия не получи повече кандидати.

Северна Македония

Страната има програма за гражданство чрез инвестиции, която позволява на чужденците да получат гражданство, ако инвестират в Северна Македония, която е кандидат за членство в ЕС. Сумата варира от 200 000 евро в одобрен от правителството фонд до 400 000 евро в ново бизнес съоръжение, което създава най-малко 10 работни места — секторите на търговията на дребно и хотелиерството са изключени.

Още по темата

Върховният съд на ЕС забрани "златните паспорти" за богати чужденци

Тръмп предлага "златна виза" при инвестиция от 5 млн. долара

Златна виза: прозорецът този нестандартен тип инвестиция се затваря