Свещените градове в Саудитска Арабия ще отворят за чужди инвеститори

Това е интересно, защото става дума за имоти точно около тези два много важни за религията градове. Защо Саудитска Арабия прави това?

Много дълго време свещените градове бяха забранена територия за инвеститори, които не са мюсюлмани. В Саудитска Арабия има забрана на инвестиции от чужденци в тези градове, за да не се завишават изкуствено цените и така нататък.

Само че в момента има огромни проекти, които ще струват милиарди долари – за да бъдат построени кули и хотели и да се разработят части на града, тъй като искат да увеличат поклонническия поток за хадж и умра на 30 милиона души на година. Има много инвестиции, които трябва да дойдат и Саудитска Арабия иска да привлече пари от чужбина в страната.

Това изненада ли беше за инвеститорите? Има ли вероятност да има отражение върху тези промени?

Беше изненада, ако погледнете фондовия пазар. Tadawul вчера скочи, а индексът, който включва акциите на 25 компании за недвижими имоти записа най-високите си стойности от 2018 насам.

Така че определено имаше доста ентусиазъм за това. Много инвеститори смятат, че това ще привлече много пари в Саудитска Арабия и вероятно ще видим още много фирми да излизат на борсата.

Нека да поговорим за това, че пазарът е отворен за чужденци. Коя определена група чужденци е тяхната цел? Защото отново се връщаме към факта, че тези два града са религиозни центрове.

Дяволът е в детайлите, както ми каза един от инвеститорите вчера. Той ми каза, че ще трябва да видим как ще бъде приложено това правило относно Мека и Медина. Без да могат да притежават прилежащите активи, това може да ограничи част от апетитите на международните инвеститори.

Това може да означава, че може да има доста повече пари от Близкия изток или от страни, където мнозинството от населението са мюсюлмани като Малайзия и Индонезия. Някои от тези страни имат традиция да вземат под наем кули за дълги периоди от време – в някои случаи за по 70 години или повече.

По този начин те позволяват на своите граждани да направят поклонението за много по-малко пари, отколкото би трябвало да платят ако наемат хотел и трябва да уредят нормалните подробности около хадж и умра.

Дали това не е още едно проявление на „Визия 2030“ на Саудитска Арабия и на диверсификацията? Обикновено говорим за големи градове като Рияд и Джеда. Дали това не е част от по-мащабен план за привличане на чуждестранни средства в страната?

Много инвестиции се влагат в свещените градове, така че да получат част от тях е много важно за инвеститорите. Защото това е много стабилен пазар и е пазар, който продължава да съществува от 1400 години. Има огромно търсене и то е там за инвеститорите в хотели, имоти и т.н.