Compass: Все още има повече купувачи на жилища, отколкото продавачи

Благодаря Ви, че се присъединихте към нас. Какво мислите за цифрите днес? Какво ни казва това за състоянието на жилищния сектор в САЩ, когато виждате че цените се покачват, въпреки че лихвите по ипотечните кредити все още са много високи?

И в днешния индекс на потребителските цени, разходите за подслон да с най-голям, с доминиращ принос. Това съответства на видяното при недвижимите имоти през четвъртото тримесечие. Цените всъщност се повишиха с 4% на годишна база, докато купувачите очакваха да има значително понижение. В момента имаме уникална перспектива благодарение на 30 000 агенти и 18% от най-добрите 1000 агенти в страната, които са в Compass. Виждаме, че е налице ранно пролетно раздвижване на пазара. Купувачите се завръщат. По-голям трафик на жилища в множество оферти.

Пазарът на купувача или на продавача е в момента?

Да, мисля, че е по-балансиран пазар, но има повече купувачи, отколкото продавачи. Ако трябва да предположа какво ще се случи с цените в рамките на тази година, има по-голям риск цените да се повишат, отколкото да се понижат само заради невероятното търсене за покупки, което наблюдаваме в момента.

Робърт, Дани от Лондон е. Радвам се да разговаряме днес. Когато според данните за инфлацията наемите водят като ръст, дали аргумента, че необходимостта Фед да повишава лихвите повишава и други стойности. Но каква всъщност е връзката между по-високите ипотеки и наемите? По-високите ипотеки означават ли непременно, че наемите ще намалеят?

Минахме от рекордно ниски нива на ипотечните лихви през януари миналата година, от 2,65%  до 20-годишен връх на ипотечните лихви за по-малко от девет месеца. И това отклони много купувачи към пазара на наеми. Този януари в Ню Йорк, например, видяхме рекордно високи наеми от четири хиляди и сто долара на месец. Сега, това действително привлича хората обратно към пазара на купувачите. И така, сега виждаме, че наемите допринасят за пазара на продажби в този момент.