Хотелиерският сектор в Европа е във възход през последните две години, като инвестициите се завръщат силно след тежкия COVID период. Този сегмент се оформя като един от най-атрактивните за капиталите на фона на колебанията в по-традиционни сектори като офис площите и търговските имоти, коментира Георги Киров, партньор в Colliers International, в предаването „Бизнес старт“ с водеща Роселина Петкова.

"За Европа категоричен шампион е Средземноморието, което правлича над 44% от всички нощувки. Това се случва по редица причини. Имаме установени туристически дестинации като Испания, Португалия, Гърция. Естествено има и нови звезди като Хърватска, Черна гора. И от тази гледна точка има съществуваща инфраструктура, летища, нещо, което да направи лесно предвижването на туриста и респективно, нощувките се повече."

Покачващите се температури водят до лек отлив от зимните спортове, пренасочвайки интереса към южните морски дестинации, коментира още Киров.

Туристите идват от Изток

Инвеститорският интерес към хотелиерството се засилва. Делът на инвестициите в сектора, който беше паднал до едва 5% през 2020 г., сега е 13% и се очаква да достигне 15% от общия микс от инвестиции, коментира Киров.

Наблюдава се сериозен ръст (около 16%) на туристите от региона Азия и Тихоокеанския регион (APAC). Това се дължи на зараждащата се средна класа в страни като Китай и Тайван, която генерира повече доходи и бюджети за пътуване. 

"До 2034 г. този регион ще придаде още 354 милиона нови домакинства, което означава повече бюджети за туризъм и повече пътуване."

Очакваният ръст на нощувките за Средиземноморието през 2026 г. е 6.5% – което е с около 20% повече от очаквания ръст за останалата част от Европа (малко над 5%).

Риск от свръхзастрояване

Въпреки оптимизма, рискът от свръхзастрояване не трябва да се пренебрегва. Докато в Гърция и Хърватия този риск е по-слаб, в Испания темповете на строителство са сходни с тези в България, което създава предпоставки за бъдещи проблеми, ако засиленият интерес продължи, коментира Киров. 

България: Еврозоната и аll-inclusive

Българският туристически пазар се развива положително, но има специфични характеристики:

"Хотелите от типа all-inclusive са доста по-добре позиционирани, а когато са по-близко до международните летища, имат по-стабилна и по-дълга заетост с туристи."

С влизането в Шенген има лек отлив, но българският турист остава основният клиент на хотелите в страната, каза Киров.

Влизането в еврозоната се очаква да направи българския пазар по-достъпен за чуждестранните туристи и инвеститори. Премахването на риска (в съзнанието на чужденците) около фиксирания курс на лева спрямо еврото, както и уеднаквяването на валутата, би стимулирало повече посещения и би повишило интереса към почивките в страната, коментира Киров.

Целия разговор може да гледате във видеото.

Всички гости на предаването "Бизнес старт" може да намерите тук.

Още по темата

Очаква се въвеждането на туристически данък за Лондон

Японският туризъм може да загуби $1,2 милиарда заради отменени пътувания от Китай

Нискотарифните превозвачи и дигитализацията промениха туризма у нас за 10 години

Бизнес хотелите в София: В очакване на повече туристи от еврозоната, Полша и Китай