Тази година мина под мотото за подготовка за преминаване към еврото. Бяха направени много инвестиции в ИТ, а през последните седем-осем месеца цялата банкова система активно работи за преминаване към еврото от първи януари. Това каза Георги Заманов, главен изп. директор на Алианц Банк България, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Христо Николов.

Развитието на икономиката създаде нужда от повече кредитиране за фирмите. Спестяванията на фирмите също нарастват. „При гражданите видяхме нарастване на потребителските кредити – до 2 милиарда, а при ипотечните – 5 милиарда лева“, коментира гостът.

Кредитният пазар в България

Българските потребители са консервативни. Средният живот на ипотечния кредит е под 10 години. Според събеседника това носи спокойствие на пазара от гледна точка на качество на кредитния профил. Процентът на необслужвани кредити е около 2,5%, което е средното и за Европа.

Той допълни, че това е свързано с два елемента. Първият са мерките на БНБ и консервативната политика, а вторият е доброто общо развити на икономиката. Ръстът на БВП е толкова добър, че помага за развитието на реалния и на финансови сектор. В момента той е малко над 200 милиарда лева, а активите в банковата система минаха нараснаха от 120 до 200 милиарда лева.

Ипотеки и потребителски кредити

Има случаи, в които хората отделят 40 или 50% от доходите си за погасяване на вноската по ипотека. Тези 40-50% не са страшни, страшно е, ако минат границата на 65-70%. Това отрезвяване на пазара на базата на регулаторна мярка помогна и за по-доброто качество на портфейла.

„Българските домакинства не са задлъжнели“, категоричен е Заманов. Съотношението между дълг и брутен доход в европейските страни е около 60%, докато в България е около 25%. Важно е да видим и колко кредита са взели домакинствата – 50 милиарда (общо ипотечни и потребителски кредити), а спестяванията достигат до 97-98 милиарда лева. Едва 9% от домакинствата имат ипотечен кредит.

„Компаниите, които в момента изпитват трудности, много разчитаха на пазара в Западна Европа“, обясни гостът. Капацитет им на производство беше стотици хиляди единици, а едва 5% можеха да се реализират на българския пазар. Сега пазарът в Западна Европа се пренасити. Сходна е ситуацията при велосипедите и текстила – двете индустрии зависят от крайни контрагенти, където промяната при конюнктурата може да доведе до проблеми.

В технологичният сектор работят между 100000 и 150000 души в България. Те в момента са основният потребител на ипотечни кредити. „Много от тях искат да работят от вкъщи. Те имат нужда освен от спални и от два кабинета. Това доведе до бум в новото строителство“, посочи гостът.

„Моят съвет към гражданите и фирмите е, ако имат повече кеш, да го обменят в банките преди 20-ти декември“, посъветва ги Заманов. Така потребителите ще са спокойни, че когато отворят банкоматите, ще могат спокойно да използват банковите си карти.

Вижте целия коментар във видеото.

Всички гости на предаването „Бизнес старт“ може да гледате тук.

Още по темата

НСНИ: Ще работим за обединение около специален закон за брокерите на имоти

Българинът трябва да осъзнае, че може да инвестира в имоти, без да ги купува

Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането в еврозоната

За втори път в историята дама ще ръководи Национално сдружение „Недвижими имоти“