Продажбите на имотния пазар в Китай са спаднали с около 30%

Комбинираните договорени продажби от 100-те най-големи компании за недвижими имоти в Китай спаднаха с 36% до 759,6 милиарда юана (118 милиарда долара) през септември спрямо година по-рано, като задълбочиха низходящата спирала, която се появи през юли, се казва в доклад на China Real Estate Information Corp. 

Повече от 90 разработчици са отбелязали спад в продажбите си от преди година, като 60% от тях отчитат спад от над 30%, според доклада.

При настоящите пазарни условия предприятията за недвижими имоти трябва да ускорят развитието, да гарантират предлагането, да засилят маркетинга и да ускорят продажбите, за да възстановят паричните средства през четвъртото тримесечие, заяви Лин Бо, генерален мениджър на консултантската фирма за имоти.

„В средносрочен до дългосрочен план намаляването на задълженията все още е във фокуса на предприятията за недвижими имоти“, добави Лин.

Неумолимите усилия на Китай за охлаждане на пазара на недвижими имоти и овладяване на финансовите рискове доведоха до рязък спад в търсенето на недвижими имоти през последните няколко месеца. Натискът върху силно задлъжнели предприемачи като Evergrande предизвика опасения от разпространение на ефектите върху по-широката икономика, особено след като още един предприемач - Fantasia Holdings Group Co. - не изплати задълженията си в доларови облигации по-рано тази седмица.

Акциите на китайските имотни компании спаднаха в петък. На континенталния фондов пазар индексът, проследяващ акциите на разработчиците, потъна с цели 1,4%, докато индексът на имотите Hang Seng в Хонконг беше спаднал с 1,3%.

Деноминираните в юани облигации на предприемачи паднаха в петък, като акциите  на Xiamen Yuzhou Grand Future Real Estate Development Co. и Yango Group Co. достигнаха рекордно ниски нива. 

Септември традиционно беше силен сезон за продажби на жилищни имоти в Китай, но забавянето се задълбочи миналия месец. Обемът на продажбите в 28 китайски града, наблюдавани от CRIC, е намалял с 25% през септември на годишна база, според доклада. Във финансовия център на Шанхай обемът спадна с 45%, докато Пекин, Шенжен и Гуанджоу отбелязаха спад от 30%.

Топ 100-те разработчици също отбелязаха по-високи разходи за финансиране през септември, които нараснаха с 0,61 процентни пункта от предходния месец и 0,16 процентни пункта от година по-рано до 5,55%, се казва в доклада.