Палма де Майорка се превръща в кошмар за местните жители

Рона Пинеда е собственик на процъфтяващ ресторант в близост до пристанището на Палма де Майорка, където приготвя паеля и азиатски ястия за туристите, пристигащи на средиземноморския остров. Но това все още не е достатъчно, за да си позволи да живее там.

Заради притока на чужденци и промяната в туристическия сектор, рязкото покачване на наемите и цените на жилищата в Майорка и съседния остров Ибиса принуждава жители като Пинеда да правят трудни избори, а някои дори са принудени да живеят във фургони.

"Хората сега гледат как да оцелеят", казва 32-годишната Пинеда, която от края на пандемията дели апартамент с две спални с друга двойка. "Ако имаш нормална заплата, в днешно време е много трудно да си намериш място за живеене".

Населението на испанските Балеарски острови, които включват също Менорка и Форментера, се е увеличило с 50 % от 1996 г. насам, главно поради рязкото увеличаване на броя на новодошлите, привлечени от плажовете и слънчевото време. Тенденцията набра скорост през последните няколко години, когато пандемията от Covid увеличи броя на работещите от разстояние на островите.

Нарастващото население създава нужда от повече полицаи, лекари и още персонал, които се нуждаят от жилища. Условията, които повишават цените по целия свят, са още по-остри на островите, а в Майорка естественият недостиг на пространство се изостря от правителствената политика за ограничаване на строителството с цел опазване на земята. Рязкото нарастване на инфлацията през изминалата година допълнително увеличи напрежението.

"Все повече хора се преместват в кемпери, все още са малцинство, но тенденцията се засилва и не сме я виждали преди няколко години", казва Матиас Видал, директор на местната агенция за недвижими имоти Inmovisa, който продава жилища в Майорка от десетилетия. "Обикновено чужденците разполагат с повече пари и не търсят толкова внимателно изгодни оферти, така че това кара цените да се покачват."

Хора извън Испания са купили около 36% от имотите, продадени в Майорка и съседните ѝ острови през четвъртото тримесечие на 2022 г., според данни на Colegio de Registradores. Брокерите казват, че купувачите варират от германски и британски пенсионери до инвеститори от Латинска Америка и Русия.

Този тласък на търсенето е довел до повишаване на цените на жилищата на Балеарските острови до най-високите сред всички региони в Испания, включително Мадрид, където работниците получават средно с 30% по-високо заплащане, според доклад на компанията за подбор на персонал Adecco Group AG.

Майорка и Ибиса също се опитват да се отърсят от имиджа на "остров на партитата", като се ориентират повече към луксозния туризъм. От 2018 г. насам Майорка е добавила 10 нови петзвездни хотела, докато по-малката ѝ съседка е удвоила броя на елитните курорти от 2016 г. насам.

Промяната прави жилищната криза още по-тежка, тъй като заведенията от висок клас изискват повече персонал. Освен това баровете и ресторантите трябва да увеличат обслужването, за да са в крак с времето. Сезонното търсене на персонал притиска още повече пазара и води до скок на наемните цени в Ибиса с цели 46%.

Собственичката на ресторант Пинеда казва, че наемите са се увеличили почти двойно, откакто е дошла в Майорка преди 13 години. Тъй като се надява един ден да си купи жилище и да създаде семейство, приоритет за нея е да запази разходите за живот възможно най-ниски.

"Работим по цял ден, така че решихме да бъдем икономични и да си поделим къщата", казва тя. "Уважаваме се един друг и работим добре."

Още по темата

„България Еър“ с допълнителни полети от София до Москва, Амстердам, Палма де Майорка, Мадрид и Ларнака