Пето авеню наистина опустя

На Пето авеню в Ню Йорк има много малко хора, Не само са малко туристите, но и купувачите в магазините.

Наемодателите и търговците се опитват да издържат до края на пандемията, която продължава месеци наред, а много от тях се борят да плащат наемите си.

Тези спорове вече надминават 200 милиона долара за някои от най-големите магазини на Пето авеню.

Много от фирмите, които водят дела са подписали договори при най-високите наеми по време на бума на търговията на Пето авеню през 2014-2015г., когато наемите бяха извън контрол.

Цените намаляваха полека и преди пандемията, защото вече бяха преминали връхната си точка, но определено от началото на пандемията падат стремглаво.

Брокер ми спомена, че преговорите с наемателите стигнаха до наеми сравними с тези от 1990г.

Вече виждаме примери. Victoria Secret води битка за разтрогване на договора си за наем.

Не сме сигурни как това дело ще продължи, дали ще обжалват или ще платят наема.

Valentino, за която също стана дума споменахме в този репортаж, се опита да прекрати наема си и собственикът ги осъди за над 200 милиона долара за останалите 8г от договора, както и за щети по имота след напускането им.

Съдията отсъди срещу опита им да развалят договора, което те сега обжалват и са продължават да водят и другото дело за плащанията към наемодателя.

Така че за такива случаи е трудно да се предвиди.