За първи път от 20 години, откакто е притежавана от сегашния собственик, Къщата с ягодите бе обявена за продажба тази година. Сделката бе осъществена и е най-значимата за 2024 г. на имотния пазар у нас, като новият собственик е SiteGround. Подходът за продажбата ѝ е съобразен, отговаряйки на спецификата на имота и изискванията на собственика. Работата по сделката и намирането на купувач се осъществи конфиденциално, като брокерската компания е извършила подбор на клиенти, които отговарят на три основни критерия: да могат да си позволят цената, да оценяват културното значение на сградата и да са готови да минат през предизвикателствата след придобиване на имота, това коментира Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate, в предаването "В развитие" с водеща Вероника Денизова. 

След покупка новият собственик ще трябва да се ангажира с възстановяването на сградата, която не е обитавана от около 20 години. Въпреки че сградата е архитектурен шедьовър, е строена в началото на миналия век, което означава, че пригодяването ѝ към съвременните изисквания ще бъде предизвикателна задача от гледна точка на нужния финансов ресурс и преминаване през различни институции. Гостът обясни, че има много клиенти, които могат да си позволят имота, но не искат да преминават през този процес.

Пазарът за имоти с историческо значение у нас е все още млад, като сградите за продан са на максимум 120-130 години и не се наблюдава голямо предлагане. Ограниченото количество на тези сделки ги прави толкова интересни и предизвикателни.

„Институционално има достатъчно много дефинирани регламенти и много строги закони, които вместо да помагат да се съхраняват нашите паметници на културата, често общински, държавни и културни институции си противоречат. Факт е, че институциите си противоречат и това е причината – години наред много имоти да не могат да бъдат възстановени, но сега сме сигурни, че на този имот (Къщата с ягодите) му предстоят много добри неща и ще следим как се случва неговото възстановяване, и връщане на славата му.“

Интересът от европейски инвеститори в трофейни имоти не е много силен към българския пазар, тъй като те често харесват сградите, но се разочароват от заобикалящата ги инфраструктура. Събеседникът разкри, че се очаква българинът да бъде основният купувач в този сегмент на пазара.

Общественото мнение често е голям фактор в подобен тип сделки, тъй като хората припознават значимостта на тези имоти за градовете и общностите си. Около продажбата на Къщата с ягодите обществената реакция е изключително положителна, но това не е така за всички други сделки. Много често хора разпространяват твърдения, които не са базирани на факти.

Целия коментар гледайте във видеото.

Всички гости на предаването „В развитие“ може да гледате тук.

Още по темата

Георги Заманов: Търсенето на жилищни кредити остава силно въпреки новите правила

Генезисът на един имотен проект: Как се създава общност

Германци купуват имоти в България, еврозоната ще привлече още

Имотният пазар у нас очаква още една година, изпълнена с възможности