Китай обмисля нови мерки за имотния пазар

Проблемите с имотите вече излизат от четвъртата си година и влизат в петата са в центъра на всички сериозни трудности на китайската икономика – упоритата дефлация и липсата на потребление. Всичко е свързано с усещането на домакинствата за липса на доходи в последното половин десетилетие. Има все повече призиви за по-силни мерки на имотния пазар.

Източници ни казаха, че властите още не са финализирали детайлите, но мислят за най-различни сценарии, включително посочените на екрана.

Да се предостави на новите купувачи на жилища ипотечни субсидии, еднократно. Или да се намали още подоходния данък за ползвателите на ипотеки. И намаляване на таксите при покупка.

Да не забравяме, че през август бяха направени някои стъпки, особено в големите градове като Пекин, Шанхай и Шънджън за облекчаване на много покупки. И за понижение на някои прагове на заеми.

Това просто не върна интереса към имотния сектор.

Така че се настоява за повече подкрепа.

Изглежда Министерството на жилищното настаняване и други оглеждат различни възможности.

Графикът и детайлите на предложенията не са известни.

Не можем да кажем много, освен да кажем, че планът се обсъжда още от третото тримесечие и май започва да се ускорява.

Въпросът е дали е достатъчен и колко още подробности трябва да има след като имаме спад от 4г.?

Така е. Трябва да проверим в Bloomberg Intelligence. Те смятат, че става дума за негативен тренд за стотици милиарди юани, който вероятно ще се ускори през 2026г.

Това ще окаже още повече натиск над банките и ще доведе до някои сериозни въпроси за притежателите на облигации и стойността на книжата.

Ето какво пише Bloomberg Intelligence: „Ипотеки за стотици милиарди юани вероятно са негативни, а трендът може да се ускори, което ще натежи на доверието на купувачите и ще допринесе за още спад на продажбите на жилища“.

Заплахата от дестабилизация на финансовата система е вероятно най-голямата тревога на властите на прага на 2026г.

Да не забравяме, че току-що в последните няколко седмици се проведе заседанието на топ политици по следващия 5-годишен план при закрити врата. Той вероятно ще стане ясен на Националния народен конгрес през март.

Вероятно се работи по тези планове и те ще станат ясни в следващите месеци. Но мнозина, с които говорихме смятат, че може би трябва да се бърза още повече. Че някои мерки би трябвало да се въведат преди сесията на конгреса в началото на март.