Arada Developments вложи $680 млн в лондонската Regal

Arada Developments инвестират 680 милиона долара за придобиване на 75% дял в лондонския предприемач в областта на недвижимите имоти Regal. Arada е съсобственост на сина на саудитския арабски принц Алвалид бин Талал и член на кралското семейство на Шарджа. За повече информация, да поговорим с финансовия репортер на Bloomberg за Близкия изток, Зайнаб Фатах. Интересно, е че това е доста голям дял в този британски предприемач в областта на недвижимите имоти. Какво е основанието на инвестициите?

Това е наистина друг аспект от бума на Дубай, който се разпространява в ОАЕ. Тази компания, Arada е предприемач в Шарджа, който е северният съсед на Дубай.

В Шарджа има огромно търсене, тъй като цените и наемите в града скочиха. И това се превърна в нещо като убежище за много хора, които се опитват да избягат от нарастващите разходи.

Само по себе си това създаде бум, който облагодетелства доста предприемачи в ОАЕ. Независимо дали в Абу Даби, Дубай или Шарджа те търсят начини да рециклират част от тези пари, които са натрупали.

 А инвестирането в други пазари означава, че са в състояние да се предпазят от пазарните цикли, така че когато нещата се забавят там, в останалата част на света има по-ниски лихвени проценти. В същото време използват парите си и не са принудени да претоварват пазара тук.

Защо точно Лондон?

Защото Arada също направи инвестиция в Австралия миналата година. Построи 200 500 жилища в Австралия, така че търсят другаде.

Но Лондон е място, където виждат възможност. Търсенето на жилища е спаднало поради по-високите лихви по заемите.

По-малко от 4000 жилища са продадени през първата половина на тази година и пазарът изглежда изключително бавен. От тяхна гледна точка това няма да остане завинаги така.

Какви са видовете имоти, в които ще се стремят да се включат в Лондон?

Regal има около 10 000 жилища в строителство. Това е техния проект. Очакват да утроят това през следващите три години, така че виждате че смятат, че това ще помогне на компанията да се развие.

Работят върху жилища, които са отчасти луксозни. Имат също студентски общежития, жилищни комплекси за възрастни хора, както и съвместни работни пространства и офис площи.

Така че са доста добре диверсифицирани. От среден до малък строителен предприемач. Не е един от най-големите във Великобритания.