Цените на британските жилищат падат най-бързо от 2009

Колко сериозен е проблемът с нарастващите лихви по ипотечните кредити? Знаем, че пазарът на жилища във Великобритания функционира по-различно от тук, в Щатите. Но разяснете ни различията.

Да, в момента фокусът на голямата битка на Обединеното кралство срещу инфлацията е върху ипотеките. Дори ако потребителят има повече сила в повече сфери, докато лихвите по ипотеките растат, тя ще бъде тежест за потребителя.

От края на 2021 г. имаше около 13 увеличения на лихвите от Bank of England. Това е непрекъснат натиск върху потребителя. И както виждаме от данните, има значим спад на цените на жилищата след финансовата кризата, наистина се превръща в истинско бреме за  потребителите.

Знаем също, че се очакват още затруднения. Цифрите на Bloomberg Economics показват, че цените може да паднат с още 5,5%. А Bank of England има заседание в четвъртък и може още да вдигне лихвата. Фокусът се измества върху ипотеките и дали може да има облекчения за потребителите в месеците или може би след година, все още предстои да видим.

Кейти, това облекчение под формата на спад на цените ли е, които, както написахте, най-накрая се понижават за първи път от две години?

Да, това е област, в която можем да бъдем малко по-оптимистични. Цените навсякъде спадаха през юли. Беше много малък спад, само 0,1%, но това все пак значим за потребителите. Страхотно е, когато можем да говорим за падане на цените, а не просто за облекчаване на инфлацията.

Ключовата област, която се следи е инфлацията на храните. Това е продуктът, от който всички имаме нужда през цялото време. Там има спад три месеца подред. Инфлацията се забавя. Това е положително. Инфлацията при храните е най-ниска от декември.

Има обаче повече трудности при веригите за доставка на храни и може да се очаква, че при глобалните стоки ще расте. Фокусът там е върху доставките на зърно от Украйна и излизането на Русия от зърнената сделка. Това означава, че ще има по-големи затруднения при износа на зърно и повече затруднения с износа на ориз от Индия. Така че опасявам се, че още не сме я преодоляли инфлацията на цените на храните.  Но има поне някаква причина да бъдем оптимисти.