Бар: Регулаторът следи кредитирането на бизнес имоти

Намаленото търсене на офис площи и по-високите лихвени проценти оказват натиск върху някои оценки на бизнес имотите, особено в офис сектора.

Надзорните органи се непосредствено следят кредитирането на банките за бизнес имоти по няколко начина: как банките измерват риска и го наблюдават, какви стъпки са предприели за намаляване на риска от загуби по кредити за бизнес имоти, как отчитат риска пред своите директори и висшето ръководство и дали провизират правилно и дали разполагат с достатъчно капитал за предпазване от потенциални бъдещи загуби по кредити за бизнес имоти.

Да се върнем малко назад: поради повишената рискова среда и засиленото надзорно внимание към компаниите, през изминалата година Фед издаде повече надзорни констатации и понижи надзорните рейтинги на фирмите с по-високи темпове.

Освен това увеличихме броя на издаваните от нас актове за принудително изпълнение.

Тези действия не представляват промяна в политиката; те отразяват въздействието на променящата се икономическа, лихвена и финансова среда върху финансовите ресурси на банките.

Искаме и очакваме от надзорните органи да помогнат на банките да насочат адекватно внимание към областите, които са от най-голямо значение за конкретната банка, независимо дали това е лихвеният риск, бизнес имотите или уязвимостите в областта на киберсигурността, и други.