Имотната криза засяга и най-големите банки в Китай  

Продължителният спад в сектора на недвижимите имоти в Китай води до влошаване на балансите на най-големите държавни банки в страната, тъй като необслужваните им кредити се увеличават.

Bank of Communications Co. съобщи в сряда, че съотношението на лошите кредити за недвижими имоти е скочило до 4,99% в края на миналата година спрямо 2,8% година по-рано. Въпреки че балансът на просрочените ѝ ипотеки се понижи, специално споменатите кредити за сегмента, което е водещ индикатор за проблемни заеми - скочиха с 23% до 9,88 млрд. юана (1,4 млрд. долара).

По-големият ѝ конкурент Industrial & Commercial Bank of China Ltd. отбеляза ръст на лошите кредити от жилищни ипотеки с 9,6% до 27,8 млрд. юана, според подадена в сряда информация. В сегмента на корпоративните кредити съотношението на необслужваните кредити от недвижими имоти е най-високото сред всички сектори.

И двете банки отчетоха минимална печалба, тъй като лихвените маржове се свиха. Акциите на Bocom поевтиняха с 2,6%, тези на ICBC - с 1% към 14:06 ч. на борсата в Хонконг. 

Резултатите дадоха представа за това как са се справили най-големите държавни банки в страната през изминалата година, след като Пекин им възложи задължения да подпомогнат раздвижването на вътрешната икономика, както и да спасят затъналите в дългове строителни предприемачи и местните власти. Същевременно забавянето на икономиката оказа натиск за намаляване на лихвените проценти.

Досега държавните банки се вслушваха в призива на Пекин да намалят лихвите по кредитите и да увеличат финансовата подкрепа за строителните компании.

Bocom заяви, че по-ранните намаления на основните лихвени проценти по кредитите в Китай и намаляването на лихвените проценти по ипотечните кредити за неизплатени кредити са засегнали маржовете. Банката е гарантирала 56,5% повече корпоративни облигации за недвижими имоти през миналата година, за да отговори на нуждите на строителните предприемачи, се казва в подаденото от нея заявление.

Спадът на цените на жилищата в Китай се задълбочи през февруари както в сегмента на новите, така и на употребяваните жилища, подчертавайки предизвикателството пред властите да спасят закъсалия пазар.

ICBC увеличи усилията си за управление на рисковете, свързани със строителните предприемачи и проектите в областта на недвижимите имоти, според Уан Джинву, вицепрезидент на банката. Коефициентът на необслужваните кредити за недвижими имоти е намалял с 0,77 процентни пункта до 5,37% от началото на годината, като са осигурени достатъчно провизии, каза той. 

Към края на 2023 г. балансът на кредитите и ипотеките за недвижими имоти в ICBC е над 7 трлн. юана, което представлява повече от една четвърт от кредитния им портфейл.

Вицепрезидентът на Bocom Ин Дзююн заяви, че натискът за поддържане на качеството на активите остава "огромен" през тази година, тъй като ще е необходимо време, за да се възстановят продажбите на жилища и условията за ликвидност на предприемачите. Общият риск от експозицията към недвижими имоти все още е управляем, каза той на брифинг за приходите.

Нарастващ натиск | Лошите кредити на китайските банки достигат рекордно високи стойности, тъй като маржът се понижава

Рентабилността и качеството на активите на големите кредитори са във фокуса на вниманието на инвеститорите, които очакват да оценят устойчивостта им в условията на икономика, която зависи много от банковото кредитиране, за да възстанови инерцията си.  

По официални данни комбинираната печалба на китайските търговски банки е нараснала с 3,2% до 2,38 трилиона юана през миналата година, което е най-бавният темп от 2020 г. насам. Неизплатените лоши кредити се покачиха до рекордните 3,23 трлн. юана.

China Construction Bank Corp., Bank of China Ltd. и Agricultural Bank of China Ltd. трябва да обявят годишните си резултати в четвъртък.