Наемите на луксозни апартаменти в някои от най-скъпите градове в света започнаха да се понижават след рекордното увеличение на цените по време на пандемията. Това коментира редакторът Милен Симеонов в предаването "Бизнес старт" с водеща Роселина Петкова.

Наемите на първокласните жилища са намалели с 0,6% през четвъртото тримесечие на 2023 г. в сравнение с предходните три месеца по данни на компанията за недвижими имоти Knight Frank, която следи 10 световни града. В Ню Йорк първокласните наеми са намалели с 2,5% в сравнение с предходното тримесечие, а в Хонконг - с 2%. Най-осезаем е спадът от 4,8% в Торонто.

Въпреки това наемите за луксозни имоти остават високи. В глобалните градове се наблюдава увеличение от 5,2% през четвъртото тримесечие на миналата година в сравнение с предходната. Макар и в Ню Йорк да се наблюдава приблизително еднакво равнище на наемите на първокласни жилища на годишна база, случаят не е такъв навсякъде по света. Всеки от останалите девет изследвани града отбелязва годишен ръст. Първокласните наеми в Сидни са се увеличили с 18% на годишна база, което е резултат от ограниченото строителство по време на пандемията и вътрешната миграция към града.

От Knight Frank заявиха, че очакват по-бавен ръст на наемите през тази година, тъй като наемателите достигат границите на достъпността си и на пазара се появява по-голямо предлагане.

Началото на годината не беше благополучно и за луксозните жилища в Лондон. Цените на имотите в първокласните зони на Лондон, определяни като 34 ексклузивни района, включително Белгравия, Мейфеър и Кенсингтън, са се понижили със 7,1% през януари в сравнение с година по-рано. Това е най-големият спад от почти пет години насам, сочат данните, събрани от изследователската компания LonRes. Същевременно продажбите се понижиха с 16%, тъй като по-високите лихвени проценти се отразиха на търсенето и на пазара се появи по-голямо предлагане. 

По-широкият пазар на жилища в Обединеното кралство изпитва затруднения, тъй като високите лихви по ипотечните кредити и кризата с разходите за живот намаляват покупателната способност. Луксозните жилища не са имунизирани, като купувачите в Обединеното кралство очакват намаляване на лихвените проценти и резултатите от парламентарните избори по-късно тази година, за да предприемат следващи стъпки. През изминалата година някои от най-богатите жители на Лондон дори предпочетоха да наемат жилище, вместо да го закупят.

Целия коментар гледайте във видеото.

Всички гости на предаването "Бизнес старт" може да намерите тук.

Още по темата

Петролът беше от Иран. Застраховката беше от Ню Йорк

Тръмп запазва империята си в Ню Йорк засега, но бе глобен с 354 млн. долара

Имотите в Ню Йорк масово изпадат от Airbnb заради нови градски правила