33% спад на търсенето на жилища в строеж в Лондон

Търсенето на жилища в строеж в Лондон се е сринало с 33% през първото тримесечие, тъй като нов данък, насочен към международните купувачи и високите цени, е ограничил търсенето, съобщава Bloomberg.

Броят на жилищата, продадени преди завършване в британската столица, е спаднал до 5947 от рекордните 8927 през същия период на миналата година, сочат данни, събрани от Monlior London и видени от Bloomberg News. Засега от Molior отказват коментар, пише Investor.bg.

„Достъпността все още е голям проблем за местните купувачи“, казва Фейсал Дурани, ръководител на проучванията в брокерската къща Cluttons. “Новите строежи в по-високия ценови клас привличат международните инвеститори, но много несигурности около собствените им икономики – например валутни въпроси и спадът на цените на петрола, са довели до забавяне на покупките спрямо миналата година“.

Търсенето на нови жилища в Лондон се понижи, след като правителството увеличи данъците върху продажбите, въведе данък върху капиталовата печалба към международните купувачи и заяви, че планира да намали данъчните облекчения за най-богатите наемодатели. Строителните компании в централен Лондон предлагат на институционалните инвеститори отстъпки от до 20% при групови покупки, тъй като данъчните промени ограничават търсенето от частни лица.

„Има едва няколко много луксозни скъпи жилища, продадени в централните части тази година“, казва Матю Джаксън, директор в агенцията за недвижими имоти Chestertons. “Част от обема идва от по-ниските ценови диапазони, където имаме инвеститори, търсещи доста извън центъра“.

Инвеститорите, които са придобили апартаменти преди строителството им да започне, залагайки, че стойността им ще нарасне, се опитват да продадат имотите си преди да бъдат завършени и да се налага плащането на гербов налог.

„Строителите се конкурират със собствените си клиенти на пазара на предварителните продажби, така че все някой трябва или да се оттегли, или да предложи отстъпки“, казва Колин Шериден, анализатор в J&E Davy Holdings.

Около 6379 нови жилища са били започнати през първите три месеца на годината, което е с 39% по-малко спрямо предишната година и е най-ниският брой от 7 тримесечия насам, сочат данните на Molior.