Отрицателните лихви на BoJ активизират жилищния пазар в Токио

Какво става при недвижимите имоти?

Отрицателните лихви на BoJ натискат надолу възвращаемостта на всички класове активи. Инвеститорите обаче все някак си трябва да правят пари, затова отиват в японския пазар на недвижими имоти, носят много пари със себе си и това повишава цените.

Това балон ли е?

Когато различните хора кажат „балон“ визират различни неща. Инвеститорът, с когото нашият репортер разговаря го нарече „мини балон“. Каза, че има 10%-20% шанс за спукване, което все още е твърде ниска вероятност и най-очаквания ход е ценовия растеж да намалее.

Добре, а какво означава всичко това за политиката на BoJ?

Ако аз бях управителят Курода щях да съм развълнувана, че съм успяла да съживя японския пазар за недвижими имоти. Ако помните тази политика на отрицателни лихви е безпрецедентна за Япония. Имаше няколко теории как ще се отрази, но никой не бе напълно сигурен. Когато Курода се срещне с борда на директорите на BоJ по-късно този месец, за да обсъдят дали японската икономика се нуждае от повече стимули той и колегите му ще знаят, че тази политика е ефективна индиректно.