Интелигентни решения и промени на имотния пазар в България

Трябва да говорим за малко по-различен пазар от този, който беше преди кризата, защото сега имаме по-мъдри играчи, хора, преминали през фалит или загубили голям капитал и инвестират интелигентно. Това каза Георги Захариев, основател на Green Sofia Apartments, в предаването Investbook на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Димитър Вучев.  

"Имаме развитие и на един много интересен сектор - на чужденците в България. Те вече живеят тук, а не идват като туристи. Те имат малко по-различни изисквания към мястото, което ще обитават". 

До някаква степен пазарът е разумен, логичен като развитие, но много зависи от това как продавачи и купувачи ще продължат нататък и доколко техните консултанти ще им дадат правилните решения, каза гостът. 

"България вече е на световно ниво в сектора на апартаментите за краткосрочен наем. Цените са доста над цените напр. в Албания и Македония, защото сме огромен играч на туристическия пазар. Ние сме почти на нивото на Хърватия и доста над нивото на Румъния".

В момента в София има 1600 хотелски апартамента, каза още събеседникът. "Това е солидна бройка и не расте съразмерно с броя на туристите в столицата. Много фирми, които подхождат несериозно към този вид дейност, ще излязат от пазара. Но се появяват нови, които оптимизират дейностите и предлагат професионални услуги. За тях има място". 

Какво се промени, за да стигне пазара до момента, когато се правят "интелигентни" ходове? Как хотелските апартаменти (апартаментите за краткосрочен наем) променят и профилират пазара? Какво трябва да имаме предвид, когато решим да се включим на пазара на хотелските апартаменти? Защо този сегмент трябва да се възприема като високорисков?