Броят на разрешителните за строеж на жилища в Германия отчита застой

Броят на разрешителните за строеж в Германия не се е увеличил значително през първите десет месеца на тази година спрямо предходната. Това стана ясно от данни на Федералната статистическа служба, пише германското издание Die Zeit.

Одобрено е изграждането или обновяването на почти 289 700 апартамента. Броят им остава почти на нивото от 2018 г. Докато броят на официалните договори за еднофамилните къщи се е повишил с 1,4%, при двуфамилните къщи се регистрира лек спад (-0,2 %), както и при многофамилните (-0,9%).

Същевременно властите посочиха, че броят на новите разрешителни от известно време насам е по-висок от броя на завършените сгради - тенденция, която се наблюдава от няколко години. Наскоро Федералната статистическа служба публикува нови данни за застоя при строежите. През 2018 г. е имало над два пъти повече одобрени, но все още незавършени апартаменти, отколкото през 2008 г. Броят е нараснал от около 320 000 на почти 700 000.

До подобен застой  се стига особено често в големите градове. Сред част от причините икономисти посочват натовареността на строителните фирми, повишените цени и дефицитът на квалифицирани кадри в строителния бранш. Спекулативните обекти и зони също играят роля в големите градове.

Броят на разрешителните за строеж се счита за важен фактор за оценка на бъдещото развитие на жилищното строителство. През 2020 г. броят на завършените апартаменти също следва да остане доста под прогнозирания.

За да се отговори на голямото търсене на пазара на недвижими имоти, всяка година в Германия трябва да се построят от 350 000 до 400 000 апартамента, смятат политици и строителната индустрия. В коалиционното споразумение германското правителство се е съгласило да създаде най-малко 1,5 млн. нови апартамента до 2021 г., т.е. 375 000 апартамента годишно.

Освен стагнацията в рамките на на жилищното строителство размерът на средния наем в градските райони, нараснал през последните години, допълнително натежава върху пазара. Според изчисления на Die Zeit с 10,49 евро на квадратен метър в Берлин сега се плаща с 42% по-висок наем за апартамент, отколкото през 2012 г. Хамбург е на второ място с 11,59 евро, а Кьолн с 11.13 евро - на трета позиция. Най-скъпо е в Мюнхен (17,51 евро).