Столична община трябва да направи симбиоза с бизнеса, за да осигури качественото развитие на града. За да стане София хубав и модерен град, трябват пари, много пари. Има зони в северната част на столицата, които сега са земеделски територии – те може да се урбанизират прекрасно и градът да се разшири натам. Но за да стане това правилно, трябват стандарти към подробните устройствени планове и трябва общината да привлече частния интерес. Това е огромен финансов ресурс, чрез който София може да стане по-добро място за живеене. Това заяви арх. Вержиния Николова, управител на „Конструктив България“, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

За да решим един проблем, първо трябва да го анализираме. Какъв е проблемът на София? Дали общият устройствен план е причината София да не функционира правилно? Има европейски столици, които са в пъти по-гъсто застроени от София, но въпреки това те функционират добре, каза Николова.

„Общият устройствен план дава рамката на застрояване на града - плътност, кинт. Но как това застрояване ще бъде подредено, това се определя от подробните устройствени планове.“

В предаването беше даден пример с две зони на София: едната с ниски устройствени параметри (кв. „Малинова долина“), другата – с високи (централната част около ул. „Искър“). В зоната с ниски показатели няма хора навън, защото липсва градска среда, липсват улично озеленяване и площадни пространства. А в другата зона с кинт 5 хората се разхождат навън, защото още преди години е мислено как да бъде привлекателна и удобна за хората, обясни събеседникът.

Вержиния Николова коментира предложението на столичния кмет Васил Терзиев за реформа в структурата на общинската администрация, вкл. за намаляване на служителите в Направление „Архитектура и градоустройство“ и създаване на нова длъжност „зам.-кмет по градоустройството“ заедно с ново звено към него.

„Във функционирането на града застрояването е малка част. Има транспортна система, зелена система и други системи, които трябва да се овладеят. Мисля, че целта на реформата на г-н Терзиев е общият устройствен план на Столична община. Само че един нов общ план ще влезе в сила след 11 години - след като почти цяла София вече ще е застроена. Дали не е по-разумно да се съсредоточим към принципите на подробните устройствени планове, които казват как реално ще бъде приложен общия устройствен план.“

Реформа в такъв вид е революционна, а не еволюционна. Точно в средата на мандата (на кмета) не мисля, че е удачна, каза още Николова.

Бъдещият зам.-кмет по градоустройството ще се назначава от кмета или от съответната политическа сила, докато главният архитект на София се избира и назначава чрез конкурс.

Тук идва въпросът: “Защо да правим конкурс за главен архитект, след като зам.-кметът по градоустройство, който ще провежда тези политики, ще се назначи директно от кмета“, попита Вержиния Николова. И добави, че общинска структура със зам.-кмет по градоустройството и главен архитект ще създаде повече проблеми.

Вижте повече във видеото!

Всички гости в предаването „ИмоТиТе“ може да гледате тук.

Още по темата

Купувачите, които бързаха да вземат имот преди еврото, вече не са на пазара

НСНИ: Ще работим за обединение около специален закон за брокерите на имоти

Българинът трябва да осъзнае, че може да инвестира в имоти, без да ги купува

Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането в еврозоната