Новият председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ Даниела Грозева ще продължи да работи за приемане на специален закон за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти. „Това е пътят – ще подкрепям регламентацията на нашата професия. Смятам дори, че е задължителна, особено предвид влизането на България в еврозоната и нарастващите изисквания към нас като професионална общност“. Това заяви Даниела Грозева в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов. Тя гостува заедно с Александър Бочев, председател на НСНИ за периода 2023-2025 г., който направи равносметка за своя мандат.

В първите дни от мандата на това Народно събрание – през декември 2024 г., в деловодството на парламента беше входиран законопроект за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти (виж тук). Проектът беше внесен от група народни представители от ПГ на „Има Такъв Народ“, получи подкрепата на НСНИ и Камарата на независимите оценители в България, но беше критикуван от други организации като Национално сдружение „Брокери на имоти“ (НСБИ), Асоциацията за развитие на брокерите на имоти (АРБИ) и Института за пазарна икономика.

През април тази година група депутати от ПГ на ГЕРБ-СДС внесоха в деловодството на парламента други законопроект - за посредниците при сделки с недвижими имоти (виж тук). Проектът получи подкрепата на НСБИ, но от Национално сдружение „Недвижими имоти“ изразиха резерви.

„Новото ръководство на сдружението ще се опита да сближи позициите на колегите. Една от основните ни цели е да бъдем обединител на бизнеса. Независимо колко сдружения има в момента, всички брокери на имоти имаме едни и същи проблеми, един и същ път“, каза Даниела Грозева.

Александър Бочев отбеляза работата на предишното ръководство на НСНИ по приемането на закона за посредническите услуги. Надявам се да се стигне до разглеждането му до края на годината или през следващата. Надявам се хоризонтът на този парламент да бъде по-дълъг, защото в предишните години парламентът се разпадаше преди да се стигне до разглеждане, каза той.

„За две години успяхме да направим 56 обучителни курса, мероприятия, работилници с цел повишаване на грамотността, компетенциите, квалификацията и професионализма на брокерите. Това е водещо и в законопроекта – да има минимални изисквания за квалификация на брокерите на имоти. В крайна сметка това е изключително отговорна професия. Ние оперираме не само с най-скъпия актив в живота на един човек, но и с мечтите на хората.“

Според Бочев плюсовете от приемането на проектозакона са най-вече за потребителите, но те ще се отразят позитивно на целия бранш. На първо място – създаването на единен задължителен регистър на агенциите и брокерите. Така всяко лице ще може да провери дали агенцията/брокерът имат право да упражняват тази дейност, дали са легитимни, къде им е офисът. В законопроекта има минимални образователни изисквания, защото „кой не иска да бъде обслужван от компетентен и професионален брокер“. Въвежда се специална сметка на агенциите за имоти, където да се съхраняват парите на техните клиенти, въвежда се застраховка „Професионална отговорност“ и се дефинират отговорностите на брокерите.

Александър Бочев призна, че част от бранша въобще не иска да има регулация на тази посредническа услуга, а друга част настоява за по-различен закон.

„Работата по такъв законопроект изисква време, а в последните години браншът се променя бързо предвид дигитализацията и новите технологии. Един проект, който е направен преди 4-5 години, вече е остарял донякъде, така че ние отново трябва да седнем на една маса с колегите от другите сдружения, с които работим добре и с народните представители, за да направим законопроект, който да е подходящ за средата в момента“, каза той.

На въпрос какви ще са приоритетите в работата й като председател на НСНИ Даниела Грозева отговори: „Аз и колегите от новия Управителен съвет си даваме ясна сметка, че компаниите в сдружението искат да усещат зад гърба си силна и работеща структура, която е готова да ги подкрепи. За мен е изключително важно да създадем такава среда, както и да дадем повече прозрачност за работата на брокера и за сделките с имоти на потребителите на нашите услуги.“

„Сделките с имоти в България трябва да са по-прозрачни, а участниците на пазара да са по-образовани. Това е една от големите ни цели – да образоваме потребителите на нашите услуги за това къде и как да търсят професионалистите и какво е необходимо за осъществяването на една коректна сделка. Затова ще организираме образователни събития.“

Новото ръководство на НСНИ ще работи и за възстановяването на индекс, който да показва измененията в пазарните цени на жилищата в България. Преди години сдружението поддържаше два индекса REMI - за продажните цени и за наемните нива.

Още по темата

Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането в еврозоната

Достъпността на жилищата в България се влошава бързо

Бизнес хотелите в София: В очакване на повече туристи от еврозоната, Полша и Китай

Нотариус: Левовете се преобразуват в имоти и сделките в София са близо до рекорд

Вижте повече във видеото!

Всички гости в предаването „ИмоТиТе“ може да гледате тук.