Многофамилното строителство води жилищата в САЩ

От гледна точка на класовете активи, все още смятаме, че офисите са притеснителни. Само че има признаци на живот на офисния пазар. Разговаряме със строителни предприемачи и собственици – те са се насочили към това да направят работното място забавно. Това помага, но пазарът на офиси все още има да извърви път преди да се възстанови напълно, ако изобщо се възстанови напълно – така, както всички ние, израсналите през 70-те, 80-те и 90-те, и дори началото на новия век, гледахме на офисния сектор.

Като се има това предвид, смятам, че като цяло открихме, че много от тези кредити получават все повече време. Тук моята гледна точка сочи към мъртвата част на бизнеса – реално даваме отсрочка на много от тези заеми. Смятам, че най-голямото предизвикателство е, че имаме заеми за изплащане при 4% лихва по ипотеката, а лихвата се качва до 6% и нагоре.

За мен предизвикателството се корени в това, че не само, че активът, с който разполагате се обезценява, но и вече има пречки за това как ще рефинансирате кредита. В много случаи има удължаване на кредита. Те помагат и очаквам тази практика да продължи докато лихвената среда не се промени.