Дубай очаква около 8% ръст на имотния сектор

Зейнаб Фата, Bloomberg

14:45 | 16 януари 2025
Преводач: Петя Кушева

Това беше много напрегнато рали за строителните предприемачи. Продават имоти, имат рекорден брой продажби.

Прогнозите са, че през 2025 г. цените на имотите да растат, но с много по-бавен темп спрямо миналата година. Според прогнозите, през 2025 г. Дубай ще има средно 8% ръст, а цената ще се увеличи с около 5%, спрямо  2% за Лондон и 3% за Ню Йорк.

Така че растежът е много по-бърз. Въпреки факта, че миналата година цените са се покачили с около 20%, а наемите изпреварват увеличението на цените, това показва, че реалното търсене на обитатели на жилища е силно и затова пазарът е в такъв бум, който сложи край на седем години на спад около 2020 г. и продължава, въпреки че много от нас очакват да се забави година след година. Но той продължава.

Кои са някои от признаците, които предполагат, че ще има забавяне на растежа? Дали това е само ефект от международната динамика или нещо друго?

Вероятно международната динамика определено трябва да изиграе някаква роля тук. Но видяхме, че самият пазар има огромен ръст, което накара много хора да се почувстват сякаш сме стигнали тавана. Цените са скочили с над 50% през последните четири години. Виждаме огромно увеличение на наемите.

По някакъв начин Дубай иска да гарантира, че може да остане достъпен за всички хора, които идват и едновременно да бъде дестинация за инвеститорите.

Ето защо фокусът на най-големият строителен предприемач в Дубай, Emaar Properties през следващата година ще бъде върху завършването и продажбата на имотите им и ще ограничат увеличенията на цените за купувачи на жилища за първи път, като продават жилищата „на зелено“.