Пазарът на жилища в САЩ вече страда от търговското напрежение

Закупените от чужденци жилища в САЩ са отчели най-големия си спад в историята и това е донесло успокоение за многобройните американци, търсещи собствен дом, които не могат да се конкурират в богатите квартали със заможните купувачи от чужбина, пише Wall Street Journal.

Покупките на жилища от чуждестранни лица са възлезли на 121 млрд. долара във фискалната година до края на март, което е спад спрямо 153 млрд. долара предходната година, показва допитване на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), публикувано в четвъртък. Спадът от 21% е най-големият в историята, допълват от асоциацията.

Намаляването на чуждестранния интерес помага на заможни купувачи на места като Манхатън, Сиатъл, Сан Франциско, Маями и Ориндж каунти, щата Калифорния. Макар че чужденците имат малък дял от цялостния жилищен пазар в САЩ, те са съсредоточени близо до луксозния сегмент на пазара и е по-вероятно да плащат в брой и малко над офертната цена, съобщават брокери. Това затрудняваше местните купувачи, които трябваше да правят по-голяма първоначална вноска и да плащат повече.

Резкият спад на закупените имоти от чужденци се дължи на по-високите цени на жилищата, силния долар и задълбочаването на политическото напрежение между САЩ и други части на света, отбелязват икономисти.
„Твърденията за търговска война или просто реториката срещу чужденците може би е охладила част от ентусиазма за закупуване на имот в САЩ“, казва Лорънс Юн, главен икономист на NAR.

Повече за оттеглянето и чуждестранните купувачи прочетете на Investor.bg