Минималното поевтиняване на новите жилища в Китай сочи за стабилизиране на пазара

Спадът на цените на новите жилища в Китай намаля за пети пореден месец през януари, което показва, че цените започват да се стабилизират, тъй като управляващите полагат повече усилия за прекратяване на кризата в сектора на недвижимите имоти.

Цените на новите жилища в 70 града, с изключение на жилищата, субсидирани от държавата, се понижиха с 0,07% спрямо декември, когато спадът им беше 0,08%, сочат данните на Националното статистическо бюро от сряда. Цените на употребяваните жилища, които са подложени на по-малка държавна намеса, спаднаха с 0,34% в сравнение със спада от 0,31% месец по-рано.

Данните дават лъч надежда на властите, които се опитват да сложат край на жилищния срив, който вече повече от три години тежи на най-голямата икономика в Азия. Все пак според Fitch Ratings стабилното възстановяване на продажбите е предпоставка за поставяне на долна граница на цените.

„От февруари насам сме по-малко негативно настроени към сектора“, пишат анализаторите на Citigroup Inc., сред които е и Грифин Чан, в неотдавнашен доклад, позовавайки се на по-добрите от очакваното продажби на нови жилища от началото на годината и рязкото възстановяване на посещенията на купувачи на жилища. Секторът на недвижимите имоти е показал „ранни признаци за стабилизация“, пишат те.

Цените на новите жилища в Китай се понижават незначително, след обявените стимули

Спадът е намалял и на годишна база. Цените на новите жилища са спаднали с 5,43% през януари в сравнение с 5,73% през декември, съобщи статистическото бюро. Цените на съществуващите жилища се понижиха със 7,8% спрямо 8,11% месец по-рано.

Китай предприе още стъпки, за да сложи край на кризата с недвижимите имоти, като неотдавна безпрецедентно се намеси в China Vanke Co. - един от последните гиганти в областта на недвижимите имоти в страната, който все още не е обявил фалит. Властите работят по предложение, което да помогне на строителния предприемач да запълни недостига на финансиране в размер на около 50 млрд. юана (6,9 млрд. долара) през тази година, заявиха миналата седмица запознати с въпроса.

Висши китайски служители очакват, че възстановяването на сектора на недвижимите имоти ще помогне да се предпази страната от очакваното повишаване на митата в САЩ.

Китай преминава към политики в подкрепа на потреблението, включително към усилия за увеличаване на доходите на домакинствата и укрепване на мрежата за социална сигурност, заяви управителят на Китайската народна банка Пан Гуншън в реч в Саудитска Арабия в неделя. Рисковете от пазара на недвижими имоти са „значително намалени“, каза той.

Още по темата

Прегръдката на Си с китайския технологичен бизнес - надежда за икономическа промяна

Търговските рестрикции срещу Китай предизвикаха логистичен хаос и скок на цените

Смесени сигнали

Въпреки че подкрепата предизвика облекчение на пазарите на акции и облигации, сигналите за по-широкия пазар на жилища остават разнопосочни.

Възстановяването на средносрочните и дългосрочните заеми на домакинствата, които са косвен показател за жилищните ипотечни кредити, сочи потенциално подобрение на продажбите на жилища. През януари тези кредити се увеличиха с 493,5 млрд. юана - най-много от една година насам.

Но данните на изследователската компания China Real Estate Information Corp. показаха, че продажбите на жилища са продължили да намаляват през януари, след като през декември не са се променили.

„Ключовите показатели, които следим, все още не сочат дъно на пазара на имоти в Китай“, пишат анализаторите на Moody's, ръководени от Рой Джан, в доклад от тази седмица. „Продължаваме да очакваме спад на стойността на договорените продажби през 2025 г., макар и с по-бавни темпове“.

Още по темата

Страхът от търговска война води до увеличение на депозитите в чужди валути в Китай

Китай ще трябва да отвърне на "тормоза" от САЩ, казва висш дипломат

Приключи ли бумът на лукса в Китай

Рекордно нисък брой сватби в Китай - демографската криза се задълбочава