Добрата реколта при основните земеделски култури може да стабилизира пазара на земеделска земя у нас след отчетения спад на цените през 2025 г. Ако очакванията за високи добиви се оправдаят, е възможно активността на пазара да се повиши, а в отделни райони да има и леко покачване на цените. През последните години пазарът се определя все повече от реалните нужди на земеделските производители и дългосрочните инвеститори, а не от спекулативни покупки. Това коментира Евгений Орашъков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи, в предаването „Бизнес старт“ по Bloomberg TV Bulgaria с водещ Христо Николов.

Орашъков коментира, че отчетеният от НСИ спад от малко над 3% в цените на земеделската земя е сравнително ограничен и съвпада с промяна в методологията на института, който вече използва административни данни за сделките и договорите за аренда. По думите му на пазара са останали основно земеделски производители и инвеститори, които търсят дългосрочна доходност.

„Останаха на пазара два типа купувачи. Едните са земеделските производители, които знаят къде, кога и какво искат да си купят. Другите са инвеститорите с цел получаване на текущ доход. Инвеститорите, които очакваха покачване на цените във връзка с влизането на еврото и правеха по-спекулативни, по-емоционални покупки на земя, се оттеглиха от пазара. Това доведе до един по-стабилен пазар, фокусиран върху неговите фундаментални характеристики“, каза Орашъков.

Добрата реколта може да подкрепи пазара на земеделска земя

Според госта развитието на пазара през тази година ще зависи в голяма степен от резултатите от реколтата. Той припомни, че през миналата година България е отчела рекордни добиви при пшеницата, ечемика и рапицата, докато царевицата и слънчогледът са пострадали от сушата. Тази година обаче условията са по-благоприятни благодарение на добрите валежи и по-ниските температури.

„Добрата новина е, че за пролетните култури - царевица и слънчоглед - имаше достатъчно валежи, времето не беше толкова горещо като през минали години и тези култури се развиват много добре. Ако и при тях има добра реколта тази година, тя ще бъде успешна за земеделците. Ако тези добиви се реализират, може да има повече сделки, задържане на цените или дори леко повишение на определени места, където са реализирани добри добиви“, заяви Орашъков.

По-ниската рентабилност доведе до спад на рентите

Председателят на асоциацията обясни, че отчетеният 12-процентен спад при рентите е следствие от по-слабата рентабилност в сектора през последните две години. Комбинацията от високи производствени разходи, по-ниски цени на земеделската продукция и неблагоприятни климатични условия е оказала сериозен натиск върху производителите.

„Последните две години в земеделието се отличават с по-ниска рентабилност. Запазиха се високите цени на торовете, повиши се цената на труда и на инвестициите в земеделска техника. От друга страна, цените на земеделската продукция се понижиха до нивата отпреди войната в Украйна, а високите температури и липсата на валежи доведоха до ниски добиви при пролетните култури“, подчерта Орашъков.

Напояването е ключът към по-висока добавена стойност

По думите на госта развитието на напояването е сред най-важните условия за по-конкурентоспособно българско земеделие. То би позволило производството на култури с по-висока добавена стойност, както и по-малка зависимост от климатичните условия. Според него наред с инвестициите е необходимо да бъдат облекчени административните процедури за използване на вода за напояване.

„Напояването ще даде възможност за развитие на култури с висока добавена стойност и ще намали зависимостта на производството от валежите и атмосферните условия. Това, което може да се направи с минимални средства и усилия, е ползването на вода за напояване да стане на уведомителен режим, а не на разрешителен режим, който в момента се бави с години“, каза Орашъков.

Той допълни, че при подготовката на следващата Обща селскостопанска политика е важно Европейският съюз да запази и увеличи бюджета за сектора, така че европейските производители да останат конкурентоспособни на фона на по-високите разходи и засилената конкуренция от трети страни.

Какви са очакванията за пазара на земеделска земя през тази година? Как добрата реколта може да повлияе на цените на нивите? Какви промени са необходими за по-ефективно и конкурентоспособно българско земеделие?

Вижте целия разговор във видеото.

Всички гости на предаването „Бизнес старт“ може да гледате тук.

Още по темата

Данните стават все по-ценен актив за земеделците у нас с изменението на климата

Голям фонд обяви, че има спад в цените и рентите на земеделските земи

Нови технологии възраждат българското земеделие

Климатът вече променя земеделието: нужни са нови сортове и национална стратегия