След години на силен ръст на имотния пазар купувачите днес са по-внимателни. Те проверяват повече – както локацията и инфраструктурата, така и поддръжката на имота и самия инвеститор. Вече вземат информирано решение и не прибързват, както беше допреди няколко месеца преди еврозоната, за да влязат във сделка, защото някой друг ще ги изпревари. Това коментира Мартин Трашлиев от Sorenda Real Estate в предаването „Бизнес старт“ с водеща Роселина Петкова.

Трашлиев посочи, че след бурното развитие на пазара в месеците преди еврозоната, в момента той се успокоява – сделките не се случват толкова бързо, което влияе и на цените. Те обаче ще продължат да се повишават, но с по-умерени темпове, тъй като банките поддържат ниски лихвени проценти, които стимулират пазара.

По негови думи разликата е, че в момента купувачите вече имат избор.

„Това означава, че продавачите трябва да бъдат по-гъвкави в цените, ако искат да реализират сделка.“

Влиянието на геополитиката

Гостът отбеляза, че повишаването на цените на строителните материали ще задържи повишаването на цените на жилищата, а що се отнася до инвестициите те ще се свият моментно и ще се търсят предимно жилища за живеене. Освен това се наблюдава и покачване на наемите, което означава, че част от хората вече не могат да си позволят покупка и се насочват към наемния пазар.

Новото строителство: по-малко ранни продажби, повече качество

Ако преди проекти са се разпродавали на 60-70% в ранен етап, този процент се очаква да спадне сега до 30-50% с повишени очаквания за качеството към инвеститорите, посочи Мартин Трашлиев.

„Идеята да инвеститорът продаде голям процент от неговите имоти в самото начало е да даде добавена стойност – под вид на подобрения по самата сграда, които към момента някои хора ни ги правят. Вече се набляга към по-изискан външен вид. Историята на инвеститора също се гледа – кои са неговите завършени сгради и къде се намират.“

Как се развива пазарът в София и Пловдив? 

Вижте целия коментар във видеото.

Всички гости на предаването „Бизнес старт“ може да гледате тук.

Още по темата

Д. Ганев: Пазарът на имоти се успокоява, но достъпността се влошава

Пазарът на имоти: 80% покупки за нужда, 20% за инвестиция

БНБ може да затегне още жилищните кредити заради ефекта от банковите резерви