Как AI бумът превърна президента на Реал Мадрид в един от най-богатите хора

Флорентино Перес е известен по света като най-успешния президент на „Реал Мадрид“ - футболният клуб с най-много титли в Шампионската лига.

Извън Испания обаче малцина знаят, че 79-годишният бизнесмен е и основател, председател и най-голям акционер в строителната група ACS SA, която се превърна в един от големите печеливши от бума на изкуствения интелект.

ACS се превръща във важен играч в AI инфраструктурата

С договор за участие в изграждането на един от най-големите центрове за данни на Meta Platforms Inc. в щата Индиана - проект с площ, която може да покрие голяма част от Манхатън - както и с партньорство за 2 млрд. долара с BlackRock Inc. за сходни проекти, акциите на ACS поскъпнаха рязко.

Още по темата

От 13 до $150 за влак - разходите на Мондиал 2026 правят турнира недостъпен

Български принос за олимпийското злато на Казахстан във фигурното пързаляне

Това увеличи и богатството на Перес. Неговият дял от 14% оценява състоянието му на 6,6 млрд. долара според Bloomberg Billionaires Index.

Така той е близо до влизане сред 500-те най-богати хора в света за първи път, редом с испански бизнесмени като Хуан Роиг от Mercadona SA и основателя на Zara Амансио Ортега.

Централата на ACS в испанската столица Мадрид

ACS притежава инженерната компания Turner Construction Co., един от водещите строители на центрове за данни в САЩ, което поставя групата в центъра на надпреварата за изграждане на инфраструктура за изкуствен интелект.

Докато инвеститорите все по-внимателно разграничават реалните бизнес модели от спекулациите около AI сектора, ролята на ACS като доставчик на физическа инфраструктура за големите облачни оператори укрепва позициите ѝ.

Компанията се нарежда до европейски конкуренти като френската Bouygues и шведската Skanska, които също се възползват от бързо растящия пазар на дигитална инфраструктура. Според оценки секторът е бил на стойност около 439 млрд. долара през 2025 г., а до 2030 г. може да надхвърли 1,38 трлн. долара.

„Смятаме, че светът е на прага на нова вълна на инфраструктурно обновяване, подобна на тази през 70-те и 80-те години“, каза главният изпълнителен директор на ACS Хуан Сантамария пред Bloomberg News. „Това е реална възможност.“

Сантамария, който не е давал интервюта, откакто Перес лично го назначи начело на компанията през 2022 г., играе ключова роля за силния възход на ACS.

Перес пренася модела на „Реал Мадрид“ в бизнеса

Перес има дълга история в разпознаването на печеливши стратегии в „Реал Мадрид“, който управлява от 2000 г., с прекъсване от три години.

Той превърна клуба в една от най-ценните марки в световния спорт. Макар „Реал Мадрид“ да отпадна на четвъртфиналите в Шампионската лига през април и не успя да спечели титлата в Испания през този сезон, Перес остава най-успешният президент в историята на клуба с 37 трофея по време на управлението му. 

Стадионът на "Реал Мадрид" Сантиаго Бернабеу в Мадрид 

Същият фокус върху резултатите Перес прилага и в ACS. Според източници, запознати с управлението на компанията, той е видял в Сантамария - строителен инженер на около 40 години, работил основно в международните подразделения на ACS - човек, способен да модернизира групата и да я превърне в истинска глобална корпорация, а не просто в съвкупност от отделни местни бизнеси.

Тази промяна трансформира традиционната индустриална компания в акция с висок потенциал за растеж.

„Обикновено в инфраструктурния сектор не се намират много възможности за растеж, но ACS предлага именно това, особено след обявяването на проектите за центрове за данни“, казва Робърт Ян, портфолио мениджър в High Street Asset Management, която притежава акции на ACS.

Още по темата

Вторият най-евтин отбор се нареди сред колосите във футбола

Милиардите доведоха футбола до състояние „ядрена война“

AI проектите промениха посоката на компанията

В продължение на години ACS поддържаше сравнително нисък профил въпреки мащабите си.

Бордът на компанията, в който са едни от най-дългогодишните членове в индекса Stoxx 600, следеше групата да остане стабилен, но консервативен играч, като местните ѝ подразделения обслужваха отделните си пазари.

Това се виждаше и в движението на акциите. Почти десетилетие преди 2022 г. книжата на ACS се движеха в диапазона между 20 и 40 евро.

От 2022 г. насам обаче цената им е нараснала над пет пъти и този месец достигна рекордните 140,4 евро. Само от началото на тази година акциите са поскъпнали с над 48%.

Задачата на Сантамария е била ясна - да превърне разнообразния набор от местни компании, вариращи от управление на мини и инженеринг в Австралия до управление на отпадъци в Испания и платени магистрали в САЩ, в глобален играч.

Малко след назначението си той събира ръководители от различни държави в германския град Есен, за да определят секторите с най-голям потенциал за растеж.

Компанията насочва вниманието си към дигитализацията, отбраната, енергетиката и добива на критични суровини.

Освен центрове за данни, ACS работи и по проекти за заводи за полупроводници в САЩ. Групата участва също в изграждането на малки ядрени мощности и в проекта Vulcan - най-голямото находище за литий в Европа.

Сред клиентите на компанията вече са Rolls Royce и Hitachi.

„ACS е на правилните места в правилния момент“, казва анализаторът на Jefferies Греъм Хънт. „Акциите изпревариха почти всички останали. Подобни истории са често срещани при AI компаниите, но са рядкост в инфраструктурния сектор.“

Геополитиката и енергетиката ускоряват растежа

Групата започва трансформация, навлизайки на нови пазари и изграждайки международни вериги за доставки и резерви от критични суровини. 

Още по темата

Парите от турнирите на УЕФА се разпределят грешно, футболът се разделя на касти

Криптокомпаниите бързо заменят изгонените хазартни спонсори във Висшата лига

Компанията разширява и услугите си, привличайки клиенти, които преди не са били част от бизнеса ѝ.

„Трябваше да засилим строителния си капацитет с инженерна експертиза, за да участваме по цялата верига на стойността“, казва Сантамария.

Растежът на ACS се подкрепя от ускорената дигитализация, геополитическото напрежение, което увеличава разходите за отбрана, и търсенето на по-чисти енергийни източници.

Приходите на компанията почти са се удвоили - от 27,8 млрд. евро през 2021 г. до 49,9 млрд. евро миналата година.

„Рекордният портфейл от поръчки на компанията за 99,8 млрд. евро осигурява видимост за поне две години напред“, пише анализаторът на Bloomberg Intelligence Кевин Куам след силните резултати на ACS за първото тримесечие.

Тези поръчки подтикнаха компанията тази седмица да продаде акции за около 2,1 млрд. евро, за да финансира центрове за данни и друга инфраструктура, свързана с изкуствения интелект.

От строителна компания до глобален инфраструктурен гигант

Малцина биха могли да предвидят подобно развитие в началото на 80-те години, когато Перес - инженер по образование - напуска държавната администрация и купува почти фалирала строителна фирма.

Макар да има силен интерес към политиката, в която така и не успява да изгради кариера, през годините той придобива редица закъсали компании и ги използва, за да изгради консорциума, известен днес като ACS.

Още по темата

Вторият най-евтин отбор се нареди сред колосите във футбола

Подобно на много други испански строителни предприемачи, бизнесът на Перес печели от модернизацията на Испания след присъединяването на страната към Европейския съюз през 1986 г. и огромните инвестиции в инфраструктура през следващите десетилетия.

След финансовата криза през 2008 г. обаче устойчивостта на ACS е поставена под натиск.

В отговор компанията започва експанзия в чужбина и през 2011 г. придобива германската строителна група Hochtief, в която вече държи миноритарен дял от 2007 г.

Чрез Hochtief ACS става собственик на Turner в САЩ и Cimic в Австралия.Именно назначеният от Перес Сантамария обаче успява да обедини силните страни на групата.

Перес, който е най-големият акционер в ACS, участва активно в оперативното управление и ръководи седмичните срещи на мениджмънта.

Миналата година най-голямата инвестиционна група в Испания Criteria Caixa придоби 10% дял в ACS и се превърна във втория по големина акционер.

Групата е търсела диверсификация на портфейла си, а Перес лично се е свързал с нейния ръководител - 83-годишния банкер Исидро Файне, когото познава от десетилетия. Сделката е постигната само за няколко дни.

Третият по големина инвеститор в ACS с дял от 5% е холдингова компания на испанските бизнесмени Алберто Алкосер и Алберто Кортина - дългогодишни познати на Перес още от 70-те години.

Стабилната група от дългосрочни акционери, които държат около 30% от компанията, гарантира, че Перес ще запази контрола - както над ACS, така и над „Реал Мадрид“.

„Всеки ден ръководя „Реал Мадрид“ и управлявам компания - световен лидер с годишни приходи от 50 млрд. евро“, каза Перес на пресконференция този месец, в очевиден опит да пресече призивите да се оттегли след слабия сезон на клуба.

Още по темата

Защо трансферният пазар се сви и как Висшата лига стана №1?

Новият формат на Шампионската лига ще направи богатите клубове още по-богати