Празен офис има, празен склад - не

Индустриалните активи предлагат едно добро и подценявано убежище от последствията на отрицателните лихви с висока възвращаемост и ниска волатилност. Това заяви директорът "Брокерски услуги" на MBL|CBRE Христо Асенов в Boom&Bust с Кузман Илиев и Владимир Сиркаров. 

По думите му след кризата имаше голям спад на наемите и заетостта на офис площите, но същият не се наблюдаваше при индустриалните площи, като халета. Според Асенов съществува особен тип предразсъдъци спрямо тях, защото "повечето български инвеститори предпочитат да притежават лъскав магазин на централен булевард, отколкото хале в Казичене". 

Асенов отчете като проблем и празна пазарна ниша липсата на фондове на БФБ, насочени към  този сегмент. Той очерта начинът, по който един чуждестранен инвеститор би закупил такъв терен:

"Те ги отбягват, защото когато дойдат в България искат да сключат голяма сделка за поне €50-60 млн., което означава, че трябва да съберат портфейл от имоти, тъй като няма един-единствен имот в страната, който да струва толкова, което означава да намерят няколко собственици."

Вижте повече!